房地產(chǎn)中介公司注冊條件(注冊房產(chǎn)中介公司所需材料)

房地產(chǎn)中介公司注冊條件哪些?

一、注冊房產(chǎn)中介公司的條件

1、有自己的名稱、組織機構，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱應當注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動;

2、有固定的經(jīng)營場所，面積不少于20平方米;

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀股份公司注冊資金為500萬，房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊資金50萬不等就可以注冊的，現(xiàn)在注冊資本金以采取認繳制，不用實際到賬的，資金范圍可以自己擬定;

4、所設機構內(nèi)持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達到所設房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的類型規(guī)定的要求;

5、符合下列條件之一的人員：

(1)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于2名;

(2)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于1名，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于3人;

(3)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于5人;

6、房產(chǎn)中介公司需要去當?shù)氐慕ㄎ瘋浒?，需?個本地的房產(chǎn)證經(jīng)紀人資格證，一個全國的代理人資格證。

二、注冊房產(chǎn)中介公司所需材料

1、法人、監(jiān)事、股東資料原件(至少兩張)

2、擬定經(jīng)營范圍(可提供工商范本)，公司名稱想好，提供至少5個;

3、注冊公司資本，股東出資比例;

4、注冊地址的房屋(商用或商住兩用房)租賃合同、租賃協(xié)議(無地址可提供)

5、財務人員上崗證、資料復印件及照片(選擇代理記賬的可以由提供)

6、其它注冊時所需的材料

三、注冊房產(chǎn)中介公司流程

1、工商核名

2、名稱核準通過核身份(法人和監(jiān)事人都是要到場的)

3、出營業(yè)執(zhí)照

4、刻章(公章、法人章、財務章等)

5、開設公司基本戶、辦理稅務相關(可代理操作)

四、注冊房產(chǎn)中介公司的注冊地址要求

1、房產(chǎn)中介公司實地注冊要求：a.需要商用或商住兩用房b.房產(chǎn)證復印件c.房屋租賃合同原件d.房屋產(chǎn)權證明e.房屋平面分割圖f.環(huán)評報告(加工類需要)d.該地址之前從未被注冊過等這些要求，需要的資料有很多，辦理起來有點繁瑣還浪費大把的時間，一般是生產(chǎn)型公司或自己有經(jīng)營場地的資源以及個體工商戶等需要實地注冊;

2、本公司提供注冊房產(chǎn)中介公司的注冊地址，一般是開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟園區(qū)等投資招商部門提供的地址，辦公的話可自由選擇，目前上海絕大多數(shù)企業(yè)選擇在郊區(qū)的開發(fā)區(qū)注冊公司。主要目的是能享受開發(fā)區(qū)一定的稅收優(yōu)惠政策，即公司繳納營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅后，再將其中的一部分稅收再返還給企業(yè)。但各郊區(qū)及經(jīng)濟園區(qū)的稅收優(yōu)惠政策有很大差異，也根據(jù)實際情況而定!

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