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總價合同是什么意思(總價合同的兩種類型)

日期：2023-04-19 09:25:38    　　點擊：

總價合同是什么意思?總價合同是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內容和有關條件。業(yè)主應付給承包商的工程款是一個預定的金額,若施工內容和有關條件不發(fā)生變化,業(yè)主付給承包商的工程款總額就不發(fā)生變化?？們r合同分為以下兩種類型。

(1)固定總價合同是以圖樣及規(guī)定、規(guī)范為基礎,承、發(fā)包雙方就施工項目協(xié)商一個固定的總價,該總價只有在設計和工程范圍進行變更時才能隨之做相應的變更。顯然,作為合同價格計算依據(jù)的圖樣及規(guī)定、規(guī)范應盡可能詳盡、準確。固定總價合同適用于:工程任務和范圍明確;工程設計詳細,圖樣完整、清楚;工程結構和技術簡單;工程量小、工期短;環(huán)境因素變化小、工程條件穩(wěn)定:投標準備時間較寬裕,承包商可詳細考察現(xiàn)場、復核工程量。對于承包商而言,固定總價合同風險較大。

(2)變動(可調)總價合同的合同價格是以圖樣及規(guī)定、規(guī)范為基礎,并按時價進行計算,當通貨膨脹等原因使用工、用料成本增加時,可按合同約定對合同總價進行相應調整。至于因設計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化,也將相應調整合同總價。對于承包商而言,變動總價合同風險較小。

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