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房屋贈與需要繳稅嗎(房屋贈與要交多少稅)

日期：2023-04-19 09:23:42    　　點擊：

房屋贈與的定義

房屋贈與是指贈與人自愿把自己名下的房屋無償贈送給受贈人，而受贈人愿意接受的民事法律行為。這里需要注意的是，相比較房屋繼承，房屋贈與在簽訂贈與書、辦理公證、稅費繳納等方面都有很大差別，因此切不可將二者混為一談。

房屋贈與需要繳稅嗎

首先需要明確的是，房屋贈與也是需要繳稅的，基本繳稅為：契稅(3%)、印花稅(雙方各萬分之五)、個人所得稅(滿五唯一免除，不滿五或不唯一的則需要繳納差額20%的個人所得稅)、增值稅及附加稅。

需要注意的是，若房屋贈與滿足以下三種條件之一，則不需要繳納個人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

若為直系親屬間的房屋贈與，則只征收3%的契稅。

房屋贈與要交多少稅?

在進行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1%(房子滿五年且是住宅免征。2、近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，公證費是房價的2%。

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