房地產(chǎn)開發(fā)二級資質辦理條件(房地產(chǎn)開發(fā)資質核準材料及流程)

去年房地產(chǎn)企業(yè)二級資質，進行了整改，把原來的三級 四級 暫定級別取消，新資質標準從二級開始申請，不過人數(shù)也有變化，不同于之前的十人，現(xiàn)在只需要專業(yè)技術人員六名人員即可，今天我們主要講解一下房地企業(yè)資質新申請二級資質如何辦理；

一、準備房地產(chǎn)開發(fā)資質核準材料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件。

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

4、公司章程原件或復印件。

5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件

6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和個人資料的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和個人信息的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和個人信息的復印件。

7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件。

8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件(按項目組要求)。

二、提出申請

申請人先向所在地的主管部門提出申請，提交有關材料。

三、初審

政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。

四、上報

房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。

五、審核

住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。

六、房地產(chǎn)開發(fā)資質核定完畢

準予許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)、送達資質證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉(xiāng)建設部審批，二級及以下資質由主管部門審批（三級、四級房地產(chǎn)資質已取消辦理）

企業(yè)申請應滿足以下全部條件:二級資質:

1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人;

2.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員;3.具有完善的質量保證體系。

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