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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理需要什么資料( 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理需要什么資料和材料)

日期:2023-03-29 14:12:32      點(diǎn)擊:

辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料

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大家在購買商品房時(shí),會(huì)及時(shí)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證,因?yàn)橹挥袚碛械牟粍?dòng)產(chǎn)證,購房者才能夠合法的維護(hù)保障自己的權(quán)益。在辦理不動(dòng)產(chǎn)時(shí),買賣雙方需提交相關(guān)的申請(qǐng)資料,那么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹,根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的相關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)人應(yīng)提交登記申請(qǐng)書,申請(qǐng)人身份證明材料,相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料,不動(dòng)產(chǎn)面積、界址,與其他人利害關(guān)系說明資料、法律規(guī)定的其他資料。

2、 比如說消費(fèi)者是購買新房并自己辦理房產(chǎn)證,需要等到開發(fā)商將大產(chǎn)證辦理好之后,才能夠進(jìn)行辦理。辦理房產(chǎn)證需攜帶房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、商品房購房合同、房屋測(cè)繪調(diào)查表原件、完稅憑證(契稅完稅證明、維修基金收據(jù))、購房發(fā)票、身份證、婚姻證明關(guān)系、房屋所有權(quán)初始登記核準(zhǔn)通知書。

3、 通過買賣、贈(zèng)與、繼承、拍賣等方式,獲得房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)證;或者是購買的商品房類型不同,比如說購買經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等,其所需要提交的申請(qǐng)資料會(huì)存在差異。具體辦理不動(dòng)產(chǎn)證所需要的資料,大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。

4、 大家購買商品房之后,需及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)證或房產(chǎn)證。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,延遲辦理或不辦房產(chǎn)證,對(duì)購房者維護(hù)自己權(quán)益時(shí)非常不利的。

小編總結(jié):關(guān)于辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料,小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后,能夠給大家今后辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)提供參考和幫助。

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不動(dòng)產(chǎn)證辦理需要什么材料

"不動(dòng)產(chǎn)登記需要的材料:

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)登記詢問表(原件);

2、申請(qǐng)人的身份證明(復(fù)印件);

3、房地產(chǎn)權(quán)證(原件);

4、主債權(quán)合同(原件);

5、房地產(chǎn)抵押合同(原件);

6、議價(jià)協(xié)議或評(píng)估報(bào)告(原件);

7、專門材料:

(1)土地性質(zhì)屬國有劃拔用地或集體用地的,應(yīng)提交:

A、優(yōu)先補(bǔ)交地價(jià)款的保證書(原件);

B、市政府或國土部門批準(zhǔn)抵押的文件(原件);

C、屬村集體所有的房地產(chǎn)應(yīng)提交村委會(huì)同意抵押的證明(原件);

(2)抵押人屬公司、合伙企業(yè)、合資、合作企業(yè)等企業(yè)的,應(yīng)提交董事會(huì)、合伙人會(huì)議或股東大會(huì)同意抵押的證明(原件);

(3)抵押人屬國有或國有控股企業(yè)的,應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門或其上級(jí)主管部門同意抵押的證明(原件);

(4)抵押人屬集體企業(yè)的,應(yīng)提交企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過及其上級(jí)主管部門同意抵押的證明(原件);

(5)以共有房地產(chǎn)抵押的,應(yīng)提交其他共有人同意抵押的證明(原件);

(6)抵押人為法人的,應(yīng)提交其對(duì)房地產(chǎn)抵押有決定權(quán)的組織機(jī)構(gòu)組成的證明文件。"

法律依據(jù)

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看,重點(diǎn)查看下列情況:(一)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記,查看房屋坐落及其建造完成等情況;(二)在建建筑物抵押權(quán)登記,查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情況;(三)因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記,查看不動(dòng)產(chǎn)滅失等情況。

辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要哪些資料

辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要的材料如下:

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

5、與他人利害關(guān)系的說明材料;

6、法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

法律依據(jù):

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條?申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

第十五條?當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前,申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

第二十條?不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要什么資料

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要以下資料:

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

5、與他人利害關(guān)系的說明材料;

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記證的辦理流程如下:

1、開發(fā)商進(jìn)行初始登記;

2、購房者填寫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》;

3、取映射圖;

4、繳納契稅、維修基金等費(fèi)用公共維修基金一般由物業(yè)所在地的區(qū)代理機(jī)構(gòu)收取,購房者繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)票一定要保管好;

5、為領(lǐng)證準(zhǔn)備材料;

6、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證購房者需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),攜帶相關(guān)辦證資料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。還需繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

綜上所述,辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要提供申請(qǐng)書、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。不動(dòng)產(chǎn)登記流程為申請(qǐng)、受理、審查到最后登記領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,必須按照流程進(jìn)行登記辦理,不按流程辦理不能領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。

辦不動(dòng)產(chǎn)證要哪些材料

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需要的材料有:登記申請(qǐng)書,原件;申請(qǐng)人(代理人)身份證明,原件和復(fù)印件;國有土地使用證,原件和復(fù)印件;建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明,原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件;房屋已竣工的證明,原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(質(zhì)檢合格證或竣工驗(yàn)收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明,個(gè)人自建房屋需提交建設(shè)單位出具的房屋竣工證明);房屋測(cè)繪報(bào)告,原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的,還需提交房屋面積界定報(bào)告);房屋地址證明,原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(民政部門出具的房屋地址證明);經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文,原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件;屬合作修建(聯(lián)建)建筑工程的,還需提交合作(聯(lián)建)協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單,原件;建設(shè)單位申請(qǐng)業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記還需提交規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定,規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件,建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件;住宅專項(xiàng)維修資金建賬證明,原件。

房屋不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程如下:

1、辦理初始登記:購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi),將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門,由房管部門辦理初始登記;

2、填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》;

3、領(lǐng)取房屋測(cè)繪表;

4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件:相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等;

5、交公共維修金、契稅等費(fèi)用;

6、提交申請(qǐng)材料;

7、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

法律依據(jù):

《民法典》

第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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本文來源:http://m.jrao.cn/baike/13687.html

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