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不動產登記的基本流程(不動產登記費怎么入賬)

日期：2023-03-17 14:42:08    　　點擊：

不動產登記的基本流程

(一)登記范圍

具有房地產開發(fā)資質的房地產開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經營的房屋的初始登記。

(二)業(yè)務流程

申請→受理→初審→復審→審批、登簿→繕證→收費、發(fā)證→歸檔

各環(huán)節(jié)辦理時限：受理后2個工作日內移交初審，初審3個工作日，復審3個工作日，審批4個工作日，繕證3個工作日。

(三)收件資料

1、登記(詢問)申請書;

2、申請人的個人信息證明(復印件);

3、國有土地使用證和宗地圖(復印件);

4、建設工程規(guī)劃許可證及其附件(包括審批文件、審批的建筑施工圖、詳規(guī)圖)或者建設工程符合規(guī)劃的證明;

5、建筑工程施工許可證;

6、建設工程竣工驗收備案表或者房屋竣工質量合格的證明;

7、房產測繪報告書和計費表;

8、白蟻防治證;

9、房地產開發(fā)資質(復印件);

10、商品房預售許可證(復印件);

11、物管用房確認文件;

12、其他必要材料。

不動產登記費怎么入賬?

針對不動產初始登記費記什么科目的這一問題，文中已作出詳細的解答，可以通過開發(fā)成本——前期費用——初始登記費科目來進行處理，不動產登記的流程也為大家整理出來。

房地產公司交納的產權初始登記費應記入“開發(fā)成本——前期費用——初始登記費”

產權初始登記乃房地產開發(fā)產品銷售之必要條件，是房地產開發(fā)產品完工的最后環(huán)節(jié)，仍屬于生產環(huán)節(jié)，如同產品檢驗合格證一樣，產權初始登記證是房地產開發(fā)產品在法律上的合格證，因此產權初始登記費是開發(fā)成本。

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本文來源：http://m.jrao.cn/baike/9507.html

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