物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審核材料有哪些(物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)變更材料)

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審核材料有哪些?

(1)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表》(一式三份);

(2)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(3)驗(yàn)資報(bào)告;

(4)企業(yè)章程;

(5)辦公場(chǎng)地證明(房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證非本單位的，同時(shí)提供房屋租賃合同);

(6)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)原件及復(fù)印件和證書(shū)本人的身份資料復(fù)印件;工程專業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)原件及復(fù)印件和本人身份資料復(fù)印件;

(7)物業(yè)管理委托合同原件、復(fù)印件及收費(fèi)許可證原件、復(fù)印件;

(8)物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料(達(dá)國(guó)家示范小區(qū)〈大廈、工業(yè)村〉及省優(yōu)秀小區(qū)〈大廈、工業(yè)村〉文件)。

上述第(1)、(6)、(7)項(xiàng)材料原件(身份資料可只提供復(fù)印件)須送省建設(shè)廳。

行政許可程序：

(1)申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料;

(2)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)將初審符合條件的二級(jí)及以上企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)省建設(shè)廳;

(3)一級(jí)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料經(jīng)省建設(shè)廳初審?fù)夂?，由省建設(shè)廳將初審意見(jiàn)和企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定;二級(jí)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料經(jīng)省建設(shè)廳審核同意后，由省建設(shè)廳作出行政許可決定;

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)到期辦理：

物管公司獲得的物業(yè)資質(zhì)證書(shū)，都有著有效期，有效期一過(guò)資質(zhì)自動(dòng)失效。所以在物業(yè)資質(zhì)要到期之前，物管公司要想繼續(xù)從事物業(yè)管理活動(dòng)，就需要進(jìn)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的延續(xù)。物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的管理部門(mén)是房管局的物業(yè)管理部門(mén)，所以物管公司就要到以上部門(mén)進(jìn)行換證。

物業(yè)管理資質(zhì)辦理材料：

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：

(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(二)企業(yè)章程;

(三)驗(yàn)資證明;

(四)企業(yè)法定代表人的身份資料;

(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)變更材料：

1、原資質(zhì)證書(shū)正本、副本(2本)(資質(zhì)變更辦理完成后由審批機(jī)構(gòu)收回);

2、已變更的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

3、公司章程及章程修正案;

4、股東會(huì)決議;

5、擬變更事項(xiàng)的證明文件等材料：

(1)工商部門(mén)出具的企業(yè)變更明細(xì)單;

(2)注冊(cè)資金變更的，提供變更注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告(注冊(cè)資金減少的提供三次在當(dāng)?shù)氐菆?bào)的公告);

(3)法定代表人變更的，提供法定代表人證書(shū)和身份證復(fù)印件;

(4)企業(yè)地址變更的，提供租賃合同、產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證(復(fù)印件);

(5)企業(yè)名稱變更的，提供在當(dāng)?shù)氐菆?bào)的公告和對(duì)原企業(yè)債權(quán)債務(wù)的承諾(法人代表簽名)

(6)其它變更事項(xiàng)的證明。

6、申請(qǐng)變更資質(zhì)登記事項(xiàng)的報(bào)告(設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)簽署意見(jiàn))。

以上材料均須設(shè)區(qū)市房管局或相關(guān)單位加蓋原件核驗(yàn)印章。

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