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公積金貸款怎么計(jì)算額度(公積金貸款額度計(jì)算方式)

日期：2023-04-19 09:24:53    　　點(diǎn)擊：

在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，大家都先了解公積金貸款額度，那么公積金貸款怎么計(jì)算額度?公積金貸款額度究竟有多少?

公積金貸款額度定義 什么是公積金貸款額度

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。

公積金貸款額度計(jì)算方式

1.賬戶(hù)余額計(jì)算

按照繳納后的公積金賬戶(hù)余額進(jìn)行倍數(shù)計(jì)算，一般常見(jiàn)有20倍，12倍等，各地規(guī)定不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶(hù)余額為3萬(wàn)元，則最高可申請(qǐng)額度60萬(wàn)元。

2.還款能力計(jì)算

根據(jù)房屋所有人的綜合貸款能力進(jìn)行貸款額度的計(jì)算，計(jì)算公式為[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實(shí)際公布算法為準(zhǔn)。

3.房?jī)r(jià)比例計(jì)算

部分地區(qū)按照房?jī)r(jià)比例計(jì)算可貸款額度，例如總房?jī)r(jià)的70%或者60%等。

4.以最高貸款額度計(jì)算

各地都有自己公積金貸款的最高額度限制，例如北京最高可貸款120萬(wàn)元，武漢最高可貸款70萬(wàn)元。這里需要提醒大家注意的是，無(wú)論是以上哪三種計(jì)算方式，最終最高額度均不能超過(guò)最高額度規(guī)定，例如按照賬戶(hù)余額計(jì)算，武漢賬戶(hù)余額4萬(wàn)元，并不能貸款80萬(wàn)，最高依舊只能貸款70萬(wàn)元。

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