免征房產(chǎn)稅的有哪些(房產(chǎn)稅的征收對象)

稅收與我們的生活息息想相關(guān)，在生活里有很多情況，都需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，比如房屋在進(jìn)行買賣或者是有關(guān)房產(chǎn)租賃等等問題，都是需要交納房產(chǎn)稅的。但是有一些情況是不收取房產(chǎn)稅的，很多人對于這種問題都比較疑惑，那么房產(chǎn)稅減免稅項(xiàng)目有哪些?房產(chǎn)稅征收對象是誰?

房產(chǎn)稅減免稅的項(xiàng)目有哪些

1、個人所有非營運(yùn)用的房產(chǎn)可以享受免稅。

2、企業(yè)及企業(yè)主管部門所屬的學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，比照由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅，如與企業(yè)或企業(yè)主管部門的房產(chǎn)劃分不清的，應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅。

3、行政單位和由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位舉辦的培訓(xùn)班，無論是否收取培訓(xùn)費(fèi)，其自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。企業(yè)及其主管部門舉辦的培訓(xùn)班自用的房產(chǎn)比照企業(yè)及企業(yè)主管部門所屬學(xué)校自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

4、私立學(xué)校、診所、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。用于營業(yè)、出租、出包、借給企業(yè)使用的房產(chǎn)，應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅。

5、大專院校和其他各類學(xué)校為學(xué)生提供實(shí)驗(yàn)場所以及以勤工儉學(xué)為主的校辦企業(yè)，其自用的房產(chǎn)，可免征房產(chǎn)稅。

6、孤、寡老人靠出租房屋收入維持基本生活的，可憑當(dāng)?shù)鼐游瘯?、鄉(xiāng)村證明，向所在地地方稅務(wù)部門申請，經(jīng)主管稅務(wù)部門批準(zhǔn)，可給予減征或免征房產(chǎn)稅的照顧。

二、房產(chǎn)稅的征收對象是誰

房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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