什么樣的房子要交房產(chǎn)稅(目前已經(jīng)實(shí)施房產(chǎn)稅的城市)

對(duì)于很多要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是很多人關(guān)注的重點(diǎn)，但是關(guān)于買(mǎi)房的稅費(fèi)也是需要關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。契稅是目前買(mǎi)房明確需要繳納的稅費(fèi)之一，但是對(duì)于房產(chǎn)稅很多購(gòu)房者都存在許多疑問(wèn)，到底用不用交?其實(shí)在我國(guó)已經(jīng)有很多的地區(qū)開(kāi)始征收房產(chǎn)稅。那么哪些城市有房產(chǎn)稅?什么樣的房子要交房產(chǎn)稅?

一、目前已經(jīng)實(shí)施房產(chǎn)稅的城市

按照發(fā)布的通知來(lái)看，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市有重慶、寧夏、上海、陜西、北京、廈門(mén)。其中，上海和重慶的房產(chǎn)稅從2011年就還是實(shí)行了。其他地區(qū)的房產(chǎn)稅都是在2018年才明確指出實(shí)行的。

2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%;重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無(wú)工作戶(hù)口無(wú)投資人員所購(gòu)二套房，稅率為0.5%-1.2%。

二、什么樣的房子要交房產(chǎn)稅?

1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過(guò)60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

2、本市居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積;對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。

3、本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯 一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

4、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯 一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

5、符合本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯 一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

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