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土地屬于無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)(土地使用權(quán)無形資產(chǎn)攤銷年限)

日期：2023-04-18 17:28:36    　　點擊：

土地屬于無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)?土地使用權(quán)一般情況下是按照無形資產(chǎn)核算，這個一般情況下，通常是指，企業(yè)買一塊地用于自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經(jīng)營這種。

按固定資產(chǎn)核算的情況就是，企業(yè)外購建筑物的時候，正常情況下是應(yīng)該以合理的方法把土地使用權(quán)和地上建筑物分為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產(chǎn)。

另外，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還可能將土地使用權(quán)計入所建造房屋建筑物的成本，作為存貨來核算。

土地使用權(quán)一般是單獨做為無形資產(chǎn)，除非改變使用用途用于出租，或增值目的時，應(yīng)當將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產(chǎn)。

隨同房產(chǎn)取得的土地使用權(quán)價值含在房產(chǎn)價值中，如固定資產(chǎn)。但該土地使用權(quán)可以單獨評估。

土地使用權(quán)無形資產(chǎn)攤銷年限:

實際工作中一般單獨記入無形資產(chǎn)按照50年攤銷。

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本文來源：http://m.jrao.cn/baike/22062.html

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