您當(dāng)前位置：首頁 > 知產(chǎn)百科 > 文章正文

商業(yè)用房買賣稅費(fèi)怎么算(商業(yè)房產(chǎn)稅費(fèi)稅率計(jì)算方法)

日期：2023-04-18 17:23:23    　　點(diǎn)擊：

商業(yè)用房買賣稅費(fèi)怎么算?

商業(yè)房產(chǎn)稅費(fèi)稅率計(jì)算方法分以下兩種情況：

一、提供該房產(chǎn)的票據(jù)、契稅票時(shí)，稅費(fèi)如下：

賣方承擔(dān)稅費(fèi)：

營業(yè)稅：差額*5.6%

個(gè)稅：增值額*20%

土地增值稅：增值部分的30%到60%

印花稅：申報(bào)價(jià)*0.05%

買方承擔(dān)稅費(fèi)：

契稅：申報(bào)價(jià)*3%

印花稅：申報(bào)價(jià)*0.05%

二、不能提供該房產(chǎn)的票據(jù)或者契稅票時(shí)：

稅費(fèi)=申報(bào)價(jià)*33.7%，(即營業(yè)稅5.6%，個(gè)稅20%，土地增值稅5%，印花稅0.1%，契稅3%)

三、名詞解析：

1、差額=申報(bào)價(jià)-房屋原值

2、增值額=申報(bào)價(jià)-原值-原契稅-本次營業(yè)稅-本次土地增值稅

3、土地增值稅計(jì)算方法：

增值稅增值額=(申報(bào)價(jià)—扣除項(xiàng)目金額)

扣除項(xiàng)目金額包括：

①原值發(fā)票金額;

②每年扣除原值發(fā)票所所載金額的5%;

③取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅

④本次交易繳納的營業(yè)稅

4、稅率確定：

增值額/扣除項(xiàng)目金額 ≤ 0.5，稅率為30%;

0.5≤ 增值額/扣除項(xiàng)目金額 ≤ 1.0，稅率為40%;

1.0≤增值額/扣除項(xiàng)目金額 ≤ 2.0 ，稅率為50%;

2.0≤ 增值額/扣除項(xiàng)目金額，稅率為60%;

推薦閱讀：

本文來源：http://m.jrao.cn/baike/21526.html

版權(quán)說明：上述為轉(zhuǎn)載或編者觀點(diǎn)，不代表知春路知識(shí)產(chǎn)權(quán)意見，不承當(dāng)任何法律責(zé)任

下一篇：對(duì)公賬號(hào)可以轉(zhuǎn)給私人賬戶嗎(允許公戶轉(zhuǎn)私戶的9種情形)

最新文章

稅務(wù)登記證可以注銷嗎(稅務(wù)注銷需要什么材料和流程) 注冊一個(gè)公司的流程怎樣費(fèi)用多少(注冊公司的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)) 辦理股東變更需要什么資料(股份變更流程) 寧波注冊公司流程及費(fèi)用(寧波注冊公司的完整流程) 辦理分公司需要帶什么資料(注冊分公司的流程和所需材料)
熱門商標(biāo)推薦