公司資產(chǎn)評估怎么做?資產(chǎn)組合和環(huán)境千差萬別,所以在企業(yè)資產(chǎn)評估方法上也需要選用不用的方法。在某些時候甚至需要選擇幾種評估方法綜合評估,才能得出貼近真實的評估值。
一般分析:資產(chǎn)評估的主要方法包括收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法、清算價格法等,每種方法可以根據(jù)不同種類的資產(chǎn)或者需求進行選擇:
1、收益現(xiàn)值法,主要適用于因使用而有所損耗的長期資產(chǎn)。指將評估對象剩余壽命期間每年或每月的預(yù)期收益,按一個合理的折算率計算出的現(xiàn)值作為估算該項資產(chǎn)現(xiàn)值標準的評估方法
2、重置成本法,多適用市場價格波動幅度較大的資產(chǎn)。指以新狀態(tài)的重置成本減去相應(yīng)的貶值的估值方式
3、現(xiàn)行價格法,也同重置成本法一樣,多適用于市價波動幅度較大的資產(chǎn)。通過市場調(diào)查,選擇一個或多個相同或類似的資產(chǎn)作為比較,評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為估算該項資產(chǎn)現(xiàn)值標準的評估方法
4、清算價格法,指以企業(yè)清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值為標準,評定重估價值的方法
企業(yè)資產(chǎn)評估方法 的選擇并不只是對應(yīng)資產(chǎn)就是用那種評估方法就可以,更多的還需要靈活運用,這需要依靠經(jīng)驗和業(yè)務(wù)水平,死板的評估報告,會影響最終的評估值。
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