投資性房地產(chǎn)的處置賬務(wù)處理:當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí),應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損,應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。此外,企業(yè)因其他原因,如非貨幣性資產(chǎn)交換等而減少投資性房地產(chǎn),也屬于投資性房地產(chǎn)的處置。那么,投資性房地產(chǎn)處置時(shí),會(huì)計(jì)上怎么做分錄呢?
成本模式
(1)收到款項(xiàng)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
(2)結(jié)轉(zhuǎn)成本
借:其他業(yè)務(wù)成本(倒擠)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
公允價(jià)值模式
(1)收到款項(xiàng)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
(2)結(jié)轉(zhuǎn)成本
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)
(3)結(jié)轉(zhuǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益(或貸方)
貸:其他業(yè)務(wù)成本(或借方)
(4)結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益(如有)
借:其他綜合收益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
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