倉(cāng)儲(chǔ)與租賃納稅有什么區(qū)別?倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)是指利用倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)或其他場(chǎng)所代客貯放、保管貨物的業(yè)務(wù)。租賃業(yè)是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。
一、增值稅:倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)屬于增值稅現(xiàn)代服務(wù)-物流輔助服務(wù),增值稅稅率為6%。提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的一般納稅人可以選用簡(jiǎn)易計(jì)稅,按3%繳納增值稅。不動(dòng)產(chǎn)租賃屬于租賃服務(wù),增值稅稅率為9%。但對(duì)提供租賃服務(wù)的一般納稅人出租的房屋為營(yíng)改增之前取得的,可以選擇按簡(jiǎn)易計(jì)稅5%繳納增值稅。
二、房產(chǎn)稅:提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的納稅人根據(jù)規(guī)定,按房產(chǎn)余值計(jì)稅,從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的納稅人,根據(jù)規(guī)定,從租計(jì)征房產(chǎn)稅。同時(shí)根據(jù)規(guī)定,房產(chǎn)出租的,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。
三、印花稅:《倉(cāng)儲(chǔ)保管合同》按倉(cāng)儲(chǔ)、保管合同繳納印花稅,依據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用千分之一貼花;《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》按財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅,依據(jù)租賃金額的千分之一貼花,稅額不足一元的按一元貼花。印花稅所涉稅率雖然相同,但是兩種業(yè)務(wù)所涉稅目并不相同。
四、城鎮(zhèn)土地使用稅:物流企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)或可適用城鎮(zhèn)土地使用稅減半征收的優(yōu)惠政策,但適用前提是倉(cāng)儲(chǔ)占地需達(dá)到6000㎡以上,而且必須儲(chǔ)存“農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料“或”礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料”,儲(chǔ)藏保管其他物品是不適用政策的。根據(jù)規(guī)定,自2020年1月1日起至2022年12月31日止,對(duì)物流企業(yè)自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地,減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。物流企業(yè)的辦公、生活區(qū)用地及其他非直接用于大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)的土地,不屬于規(guī)定的減稅范圍,應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。但如果是提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),則土地使用稅沒(méi)有稅收優(yōu)惠政策。
推薦閱讀:
本文來(lái)源:http://m.jrao.cn/baike/20310.html
版權(quán)說(shuō)明:上述為轉(zhuǎn)載或編者觀(guān)點(diǎn),不代表知春路知識(shí)產(chǎn)權(quán)意見(jiàn),不承當(dāng)任何法律責(zé)任
下一篇:資源綜合利用增值稅即征即退政策解讀(把握五個(gè)要點(diǎn))
5635人閱讀
國(guó)家企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)山西入口(企業(yè)信息公示年報(bào)流程)3914人閱讀
如何查詢(xún)商標(biāo)注冊(cè)情況(注冊(cè)商標(biāo)名稱(chēng)查詢(xún)?cè)敿?xì)步驟)2541人閱讀
廣州紅盾網(wǎng)企業(yè)信息查詢(xún)系統(tǒng)入口(紅盾網(wǎng)企業(yè)信息查詢(xún)流程)1976人閱讀
國(guó)家企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)湖北入口(工商年報(bào)公示流程)1662人閱讀
內(nèi)蒙古企業(yè)信用信息查詢(xún)公示系統(tǒng)入口(企業(yè)公示年報(bào)流程)1555人閱讀
遼寧省企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)入口(工商年檢具體操作步驟)1413人閱讀
員工工資超過(guò)5000怎么扣稅(5000以上扣稅標(biāo)準(zhǔn)稅率表)1392人閱讀
食品經(jīng)營(yíng)許可證網(wǎng)上申請(qǐng)登錄入口(山東食品經(jīng)營(yíng)許可備案系統(tǒng)操作流程)1206人閱讀
國(guó)家企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)四川入口(企業(yè)信用信息公示填報(bào)流程)1146人閱讀