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轉讓土地使用權增值稅稅率(土地轉讓稅費一覽表)

日期：2023-04-18 17:03:49    　　點擊：

一、轉讓土地使用權增值稅稅率(轉讓方)：

(一)增值稅：全額9%稅率或3%征收率，差額5%征收率

轉讓土地使用權涉及的增值稅，區(qū)分非房企和房企、一般納稅人和小規(guī)模納稅人、選擇差額納稅或是全額納稅方式不同，適用的稅率或征收率也不相同，具體詳見下列一覽表：

備注：差額是指轉讓土地使用權取得的全部價款和價外費用，減去取得該土地使用權原價后的余額。

(二)附加稅

1、城市維護建設稅：7%(或5%或1%)

2、教育費附加：3%

3、地方教育附加：2%

轉讓土地使用權，分別按上述增值稅額的7%(或5%或1%)、3%、2%的稅率，征收城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加。

備注：城市維護建設稅(也稱城建稅)：納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;不在城市市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。

二、土地增值稅(轉讓方)：30%、40%、50%、60%(四檔稅率)

轉讓土地使用權，按取得收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額為增值額，按照四級超率累進稅率，繳納土地增值稅，具體稅率及速算扣除系數(shù)如下：

三、企業(yè)所得稅(單位或組織)(轉讓方)：一般25%

以轉讓土地使用權取得的全部收入，減去土地使用權的購置或受讓原價、增值稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加和地方教育費附加后的余額，為應納稅所得額，一般按照25%的稅率征收企業(yè)所得稅。

備注：若土地轉讓方為個人，則是繳納個人所得稅，稅率為20%。個人以其轉讓土地取得的全部收入，減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，適用20%稅率征收個人所得稅。

四、契稅(受讓方)：3%

以成交價格為計稅依據(jù)，按3%的稅率征收契稅。

五、印花稅(雙方)：0.5‰

轉讓土地使用權應按“產(chǎn)權轉移書據(jù)”計算繳納印花稅，稅率為0.5‰(萬分之五)。

備注：以受讓方式有償取得土地使用權的受讓方，之后還應按照相關規(guī)定，按年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

以上就是關于轉讓土地使用權增值稅稅率及土地轉讓稅費一覽表相關內(nèi)容，希望對您有幫助。

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本文來源：http://m.jrao.cn/baike/19716.html

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