包含經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同范本的詞條

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同范本3篇

當(dāng)下,因房?jī)r(jià)漲落無(wú)常,加之 購(gòu)房合同 約定之千差萬(wàn)別,購(gòu)房合同違法、違約無(wú)效糾紛時(shí)有發(fā)生。所以大家在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎。以下是我為大家精心準(zhǔn)備的：3篇經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房 合同范本 。歡迎閱讀參考!

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同范本1

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 法定代表人：________________聯(lián)系電話： 開(kāi)戶行：__________________帳號(hào)：

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________ 法定代表人：__________ 身份證地址： 聯(lián)系電話：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況

商品房座落： 贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 街__________________________。設(shè)計(jì)用途 居住 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。 商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元(幣種： )， 價(jià)款為 元，計(jì) (大寫(xiě))。

第三條 商品房交付日期

甲方于 年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第 種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式。

第五條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

向人民法院提起訴訟。

第七條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同

第八條 合同份數(shù)

本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同范本2

買(mǎi)方(受讓方)：________身份證號(hào)碼：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)：________身份證號(hào)碼：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址：________

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1、位置：________區(qū)

2、房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途________________。

3、該房屋的銷售價(jià)格為每平方米________元人_幣，總計(jì)房?jī)r(jià)________萬(wàn)________千________百________拾________元整(小寫(xiě)________元)

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

三、房屋四界：

房屋四界

東：________________

西：________________

南：________________

北：________________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購(gòu)房定金計(jì)人_幣(大寫(xiě)________元)(小寫(xiě)________元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫(xiě)________元)(小寫(xiě)________元)，第三次余款等辦完過(guò)戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清，計(jì)人_幣(大寫(xiě)________元(小寫(xiě)________元)，此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過(guò)戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由________方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買(mǎi)賣(mài)雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無(wú)損。

十、其他決定事項(xiàng)：

1、________________________

2、________________________

3、________________________

4、________________________

5、________________________

甲方簽字、蓋手?。篲_______乙方簽字、蓋手?。篲_______

簽定時(shí)間：________年________月________日

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同范本3

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人_共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人_共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人_幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人_幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人_幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人_幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人_幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人_幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人_幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

鑒證方：______________

鑒證機(jī)關(guān)：______________

地址：______________

郵編：______________

電話：______________

法人代表：______________

代表：______________

經(jīng)辦人：______________

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

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經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂

一、 1、本合同為經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)簽約使用文本。簽約前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，與出賣(mài)人充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。 2、本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用房是指按《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦。 法》，由市人民政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格，面向本市中低收入、住房困難并取得《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，一戶限購(gòu)一套。 本合同文本同時(shí)適用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)非住宅的買(mǎi)賣(mài)。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 4、對(duì)合同文本【 】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不做約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。 5、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 6、本合同條款由武漢市房產(chǎn)管理局、武漢市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 二、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)手續(xù) 申購(gòu)手續(xù)這樣辦理：按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理： (一)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》; (二)申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門(mén)辦理收入和住房證明(無(wú)工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明; (三)市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天; (四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，確定選房順序; (五)申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。

經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，如果要買(mǎi)合同怎么寫(xiě)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：朱玉(化名），女，身份證號(hào)碼：3601，，9，，，5

住址：南昌市青云譜區(qū)東方紅街某號(hào)2單元室

乙方：李冰（化名），女，身份證號(hào)碼：3601，，，，，21

住址：南昌市青云譜區(qū)青云譜區(qū)東方紅街某號(hào)2單元室

丙方：張均，男，身份證號(hào)碼：3601，，，，，，，7

住址：南昌市新建縣新新廠工人宿舍。

甲方、乙方與丙方就出售位于南昌市昌東大道東東花園某棟某單元03室（面積：70.64平方）相關(guān)事宜自愿簽訂合同如下：

一、甲乙方承諾其于2011年申購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房即東東花園某棟某單元03室室（以下簡(jiǎn)稱前述房產(chǎn)）已繳納相關(guān)錢(qián)款，其繳納購(gòu)房款約為170000元（具體以繳費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)），甲方乙方是前述房產(chǎn)在本交易過(guò)戶前的預(yù)期合法產(chǎn)權(quán)持有人。

甲方與乙方系母女關(guān)系，甲方承諾將前述房產(chǎn)出售給丙方事宜已經(jīng)告知乙方并征得乙方同意，甲方持有乙方授權(quán)委托書(shū)（見(jiàn)附件：授權(quán)委托書(shū)）證明前述情況，甲方承諾代表乙方全權(quán)處理此次售房事宜，包括簽署售房協(xié)議、代領(lǐng)錢(qián)款等。

甲方承諾在丙方今后對(duì)此次交易提出異議性法律主張情況下，對(duì)丙方所有損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括返還丙方支付的購(gòu)房錢(qián)款及利息、相關(guān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

二、雙方約定此房總交易款為壹拾玖萬(wàn)陸仟元，具體交易步驟如下：

1、簽訂本合同同時(shí)，丙方支付8萬(wàn)元給甲方，甲方在收到錢(qián)款后將購(gòu)房合同、相關(guān)付款憑證等交付給丙方保管。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

甲方指定賬號(hào)為建設(shè)銀行，賬號(hào)為62，，，，，，，，；

2、甲方交付該房屋鑰匙給丙方，丙方在甲方書(shū)面通知15日內(nèi)支付6萬(wàn)元。丙方在乙方到場(chǎng)補(bǔ)簽本協(xié)議后方支付錢(qián)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

甲方指定賬號(hào)為為建設(shè)銀行，賬號(hào)62，，，，，，，；

3、甲方領(lǐng)取前述房產(chǎn)證并將房產(chǎn)證原件交付丙方保管，丙方支付4萬(wàn)元，具體時(shí)間為在甲方得到書(shū)面辦理房產(chǎn)證之日起15日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

甲方指定賬號(hào)為建設(shè)銀行，賬號(hào)622，，，，，，，，；

4、甲方乙方承諾在領(lǐng)取該房屋房產(chǎn)證后5年后次日起15日內(nèi)配合丙方辦理過(guò)戶手續(xù)，待過(guò)戶完畢后丙方支付余款1萬(wàn)6千元給甲方。相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

三、丙方承諾購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)已告知其配偶及其他家庭成員，其配偶及家庭成員已明確知道此次買(mǎi)賣(mài)行為，并不提出異議。

四、違約責(zé)任：

1、如甲方乙方在對(duì)本合同簽字生效后，反悔不繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，甲方乙方應(yīng)返還丙方已經(jīng)支付的全額錢(qián)款及同期利息，并按丙方已經(jīng)支付錢(qián)款的百分之二十支付違約金。

2、如甲方乙方又將該房擅自賣(mài)給其他人，致使丙方不能收房及正常居住，甲方乙方應(yīng)返還丙方已經(jīng)支付的全額錢(qián)款及同期利息，并支付違約金10萬(wàn)元。

3、如因甲方乙方違反國(guó)家政策導(dǎo)致其名下對(duì)前述房產(chǎn)的權(quán)利被政府相關(guān)部門(mén)撤銷，影響此次交易，甲方乙方應(yīng)返還丙方已經(jīng)支付的錢(qián)款，并支付錢(qián)款同期利息，同時(shí)支付丙方損失包括裝修費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并支付10萬(wàn)元違約金。

4、如丙方未按本協(xié)議前述交易步驟按時(shí)足額支付相關(guān)錢(qián)款（即第二筆、第三筆錢(qián)款），甲方乙有權(quán)可解除本合同，解除本合同后，甲方在丙方已經(jīng)支付的錢(qián)款中扣除百分之二十作為丙方應(yīng)支付的違約金，余款返還丙方，并不承擔(dān)利息及丙方其他裝修損失，丙方應(yīng)無(wú)條件搬出前述此房產(chǎn)。

5、如甲方乙方在辦理房產(chǎn)證后不按本合同約定及時(shí)過(guò)戶，在丙方書(shū)面通知甲方1個(gè)月后甲方仍不辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行過(guò)戶手續(xù)、按丙方支付的錢(qián)款百分之三十支付違約金，在前述違約責(zé)任因國(guó)家政策無(wú)法履行即無(wú)法過(guò)戶情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任為返還丙方支付錢(qián)款及同期利息、并按丙方支付錢(qián)款百分之三十支付違約金，并承擔(dān)裝修損失。

本合同在甲方、乙方、丙方簽字后（甲方代乙方簽名）并在丙方支付第一筆錢(qián)款8萬(wàn)元給甲方后生效。

甲方確認(rèn)書(shū)面通知地址為： 丙方確認(rèn)書(shū)面通知地址為：

甲方：

乙方：

丙方： 年 月 日

經(jīng)濟(jì)適用房銷售合同

經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

委托代理人： 地址：

郵政編碼 ： 聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

郵政編碼：

買(mǎi)受人：

【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍

身份證種類 號(hào)碼

地址： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

【委托代理人】【 】姓名： 國(guó)籍：

地址：

郵政編碼： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以 出讓、劃撥 方式取得位于 ×××

編號(hào)為 R××- ×× 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源的批準(zhǔn)文件或合同是 土地使用證號(hào)××× 。該地塊總土地面積為××× 。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，【建設(shè)項(xiàng)目名稱】【 現(xiàn)定名】【 暫定名】××× 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ×××× ，施工許可證號(hào)為 ××× 。

第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】經(jīng)濟(jì)適用住房。預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ××× ，預(yù)售許可證號(hào)為×售許字××× ;或者,現(xiàn)售經(jīng)濟(jì)適用住房備案機(jī)關(guān)為 ××× ，備案號(hào)為 ××× 。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱該經(jīng)濟(jì)適用住房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第 幢 單元 號(hào)房，或

。建筑層數(shù)地上 × 層，地下 × 層，該經(jīng)濟(jì)適用住房位于地上 層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房土地使用權(quán)年限自 長(zhǎng)期 年 月 日至 年 月 日。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的設(shè)計(jì)用途為 住宅 ，屬 框剪-剪力 結(jié)構(gòu)，層高 。該經(jīng)濟(jì)適用住房有陽(yáng)臺(tái)××× 個(gè)，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 。

該經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說(shuō)明： 1、

該經(jīng)濟(jì)適用住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米。其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米（應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積清單見(jiàn)本合同附件二）。

除上述經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)外，有出售（或贈(zèng)送、出租等）車(chē)位、車(chē)庫(kù)、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定于本合同附件三。

第四條 建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定

在該經(jīng)濟(jì)適用住房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣(mài)人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房 ××× （預(yù)測(cè)繪） 平方米，坐落 ××× ，屬于業(yè)主共有。

下列物業(yè)屬于出賣(mài)人所有，出賣(mài)人可以另行出售、附贈(zèng)或者出租，其他道路、綠地、場(chǎng)所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。

1、車(chē)位。

2、車(chē)庫(kù)。

3、不計(jì)入分?jǐn)偨ㄖ娣e的地下室（含地下儲(chǔ)藏室、地下運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所及其設(shè)施）和地下汽車(chē)庫(kù)（位）。

4、不計(jì)入分?jǐn)偨ㄖ娣e的配套房屋及其設(shè)施、儲(chǔ)藏室、庫(kù)房等，如會(huì)所、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)籃球場(chǎng)、室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)等， 。

城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。

第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式，計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款（貨幣單位人民幣）：

1、按建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米

元，總價(jià)款 元。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米

元，總價(jià)款 元。

3、按套（單元）計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為

元。

4、按建筑面積計(jì)算，根據(jù) 號(hào)文件規(guī)定乙方可享受經(jīng)濟(jì)適用房核準(zhǔn)面積 平方米，核準(zhǔn)單價(jià)為 元/平方米，計(jì) 元；超出核準(zhǔn)部分面積為 平方米，單價(jià)為 元/平方米，計(jì) 元；二項(xiàng)合計(jì)該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為 元。

按照物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，需要交納新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，首期交納標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米（以相關(guān)部門(mén)確定并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。該款項(xiàng)未包含在本條約定的總價(jià)款中，由出賣(mài)人統(tǒng)一代交，在物業(yè)交付時(shí)向買(mǎi)受人收取。

第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。

1、當(dāng)事人選擇【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）作為計(jì)價(jià)方式時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按以下方式處理：

①面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

②面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起且辦理完成退房手續(xù)后(包括撤銷合同備案登記手續(xù)及預(yù)告登記手續(xù))30 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差比= 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

合同約定面積

×100%

2、當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 約定按下列第 / 種方式處理：

①交付的房屋套型與設(shè)計(jì)圖紙一致,相關(guān)尺寸誤差不超過(guò)附件一房屋平面圖上標(biāo)示的誤差范圍的,總房?jī)r(jià)款不變。

② × 。

第七條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款 買(mǎi)受人于本合同簽訂當(dāng)日，一次性付清全部房款。 。

2、分期付款 。

3、其他方式：

買(mǎi)受人應(yīng)在《經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》簽定之日支付首付款（人民幣） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，剩余房款（人民幣） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整辦理 商業(yè)按揭貸款； 公積金按揭貸款； 商業(yè)和公積金組合按揭貸款。

（1）買(mǎi)受人在《經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂當(dāng)日辦妥按揭貸款手續(xù)，辦妥按揭貸款手續(xù)是指買(mǎi)受人與出賣(mài)人指定的按揭銀行簽訂按揭貸款合同，并提供按揭銀行要求并認(rèn)可的所有資料。

（2）買(mǎi)受人未在《經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂當(dāng)日辦妥按揭貸款手續(xù)的，買(mǎi)受人須按本合同第八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）若買(mǎi)受人未能通過(guò)按揭貸款資格審查，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人書(shū)面通知的10日內(nèi)，補(bǔ)齊相關(guān)資料或一次性付清剩余房款，否則，須按本合同第八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）若買(mǎi)受人逾期付款而導(dǎo)致合同被解除的，買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人書(shū)面通知的15日內(nèi)無(wú)條件協(xié)助、配合出賣(mài)人前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理辦理完成退房手續(xù)(包括撤銷合同備案登記手續(xù)及預(yù)告登記手續(xù))，買(mǎi)受人不協(xié)助配合或逾期協(xié)助配合的，買(mǎi)受人須向出賣(mài)人加付合同價(jià)款5%的違約賠償金。

第八條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1和2和3種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。

① 逾期不超過(guò) 90日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行；

②逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金；出賣(mài)人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、出賣(mài)人解除合同的，出賣(mài)人有權(quán)在退還買(mǎi)受人的房款中直接扣除買(mǎi)受人應(yīng)支付的違約金；合同繼續(xù)履行的，在經(jīng)濟(jì)適用住房交付前，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人足額付清違約金，買(mǎi)受人不付清違約金的，出賣(mài)人有權(quán)不交付經(jīng)濟(jì)適用住房。

3、交付（房）期限屆滿，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付給出賣(mài)人的任何款項(xiàng)未完全付清的，出賣(mài)人有權(quán)拒絕向買(mǎi)受人交房，交付日期相應(yīng)順延至買(mǎi)受人付清全部應(yīng)付款項(xiàng)后7天內(nèi)，順延期限不視為逾期交房。

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