包含經濟適用房買賣合同范本的詞條

經濟適用房購房合同范本3篇

當下,因房價漲落無常,加之 購房合同 約定之千差萬別,購房合同違法、違約無效糾紛時有發(fā)生。所以大家在簽訂購房合同的時候一定要謹慎。以下是我為大家精心準備的：3篇經濟適用房購房 合同范本 。歡迎閱讀參考!

經濟適用房購房合同范本1

出賣人(以下簡稱甲方)： 法定代表人：________________聯(lián)系電話： 開戶行：__________________帳號：

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________ 法定代表人：__________ 身份證地址： 聯(lián)系電話：___________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

商品房座落： 贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農貿市場 街__________________________。設計用途 居住 ，建筑結構 ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種： )， 價款為 元，計 (大寫)。

第三條 商品房交付日期

甲方于 年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第 種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式。

第五條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第六條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

向人民法院提起訴訟。

第七條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同

第八條 合同份數(shù)

本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

經濟適用房購房合同范本2

買方(受讓方)：________身份證號碼：________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：________身份證號碼：________________(以下簡稱乙方)

地址：________

甲、乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1、位置：________區(qū)

2、房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________樓層________，用途________________。

3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人_幣，總計房價________萬________千________百________拾________元整(小寫________元)

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：

三、房屋四界：

房屋四界

東：________________

西：________________

南：________________

北：________________

四、本合同經甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人_幣(大寫________元)(小寫________元)，第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫________元)(小寫________元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產權證的同時付清，計人_幣(大寫________元(小寫________元)，此合同圓滿結束。

五、乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產生的一切費用由________方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。

十、其他決定事項：

1、________________________

2、________________________

3、________________________

4、________________________

5、________________________

甲方簽字、蓋手印：________乙方簽字、蓋手?。篲_______

簽定時間：________年________月________日

經濟適用房購房合同范本3

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人_共和國經濟合同法》、《中華人_共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人_幣________元/平方米，總價：人_幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人_幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人_幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人_幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人_幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人_幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：______________

鑒證機關：______________

地址：______________

郵編：______________

電話：______________

法人代表：______________

代表：______________

經辦人：______________

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

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經濟適用房買賣合同如何簽訂

一、 1、本合同為經濟適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，與出賣人充分協(xié)商，達成一致意見。 2、本合同所稱經濟適用房是指按《武漢市經濟適用住房管理辦。 法》，由市人民政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準和銷售價格，面向本市中低收入、住房困難并取得《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質的政策性商品住房，一戶限購一套。 本合同文本同時適用于經濟適用住房項目內非住宅的買賣。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 4、對合同文本【 】中選擇的內容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。【 】中選擇的內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時，應在空格部位打×，以示刪除。 5、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書、證明文件。 6、本合同條款由武漢市房產管理局、武漢市工商行政管理局負責解釋。 二、經濟適用房的申請手續(xù) 申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經濟適用房。具體按下列程序辦理： (一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經濟適用住房申請審批表》; (二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明; (三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天; (四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序; (五)申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。

經濟適用房可以買賣嗎，如果要買合同怎么寫

房屋買賣合同

甲方：朱玉(化名），女，身份證號碼：3601，，9，，，5

住址：南昌市青云譜區(qū)東方紅街某號2單元室

乙方：李冰（化名），女，身份證號碼：3601，，，，，21

住址：南昌市青云譜區(qū)青云譜區(qū)東方紅街某號2單元室

丙方：張均，男，身份證號碼：3601，，，，，，，7

住址：南昌市新建縣新新廠工人宿舍。

甲方、乙方與丙方就出售位于南昌市昌東大道東東花園某棟某單元03室（面積：70.64平方）相關事宜自愿簽訂合同如下：

一、甲乙方承諾其于2011年申購的經濟適用房即東東花園某棟某單元03室室（以下簡稱前述房產）已繳納相關錢款，其繳納購房款約為170000元（具體以繳費收據為準），甲方乙方是前述房產在本交易過戶前的預期合法產權持有人。

甲方與乙方系母女關系，甲方承諾將前述房產出售給丙方事宜已經告知乙方并征得乙方同意，甲方持有乙方授權委托書（見附件：授權委托書）證明前述情況，甲方承諾代表乙方全權處理此次售房事宜，包括簽署售房協(xié)議、代領錢款等。

甲方承諾在丙方今后對此次交易提出異議性法律主張情況下，對丙方所有損失承擔賠償責任，包括返還丙方支付的購房錢款及利息、相關訴訟費、律師費等）。

二、雙方約定此房總交易款為壹拾玖萬陸仟元，具體交易步驟如下：

1、簽訂本合同同時，丙方支付8萬元給甲方，甲方在收到錢款后將購房合同、相關付款憑證等交付給丙方保管。支付方式為銀行轉賬。

甲方指定賬號為建設銀行，賬號為62，，，，，，，，；

2、甲方交付該房屋鑰匙給丙方，丙方在甲方書面通知15日內支付6萬元。丙方在乙方到場補簽本協(xié)議后方支付錢款。支付方式為銀行轉賬。

甲方指定賬號為為建設銀行，賬號62，，，，，，，；

3、甲方領取前述房產證并將房產證原件交付丙方保管，丙方支付4萬元，具體時間為在甲方得到書面辦理房產證之日起15日內。支付方式為銀行轉賬。

甲方指定賬號為建設銀行，賬號622，，，，，，，，；

4、甲方乙方承諾在領取該房屋房產證后5年后次日起15日內配合丙方辦理過戶手續(xù)，待過戶完畢后丙方支付余款1萬6千元給甲方。相關過戶費用由丙方承擔。

三、丙方承諾購買此房產已告知其配偶及其他家庭成員，其配偶及家庭成員已明確知道此次買賣行為，并不提出異議。

四、違約責任：

1、如甲方乙方在對本合同簽字生效后，反悔不繼續(xù)履行買賣協(xié)議，甲方乙方應返還丙方已經支付的全額錢款及同期利息，并按丙方已經支付錢款的百分之二十支付違約金。

2、如甲方乙方又將該房擅自賣給其他人，致使丙方不能收房及正常居住，甲方乙方應返還丙方已經支付的全額錢款及同期利息，并支付違約金10萬元。

3、如因甲方乙方違反國家政策導致其名下對前述房產的權利被政府相關部門撤銷，影響此次交易，甲方乙方應返還丙方已經支付的錢款，并支付錢款同期利息，同時支付丙方損失包括裝修費用、訴訟費、律師費等，并支付10萬元違約金。

4、如丙方未按本協(xié)議前述交易步驟按時足額支付相關錢款（即第二筆、第三筆錢款），甲方乙有權可解除本合同，解除本合同后，甲方在丙方已經支付的錢款中扣除百分之二十作為丙方應支付的違約金，余款返還丙方，并不承擔利息及丙方其他裝修損失，丙方應無條件搬出前述此房產。

5、如甲方乙方在辦理房產證后不按本合同約定及時過戶，在丙方書面通知甲方1個月后甲方仍不辦理過戶，甲方應承擔的違約責任，包括繼續(xù)履行過戶手續(xù)、按丙方支付的錢款百分之三十支付違約金，在前述違約責任因國家政策無法履行即無法過戶情況下，甲方應承擔違約責任為返還丙方支付錢款及同期利息、并按丙方支付錢款百分之三十支付違約金，并承擔裝修損失。

本合同在甲方、乙方、丙方簽字后（甲方代乙方簽名）并在丙方支付第一筆錢款8萬元給甲方后生效。

甲方確認書面通知地址為： 丙方確認書面通知地址為：

甲方：

乙方：

丙方： 年 月 日

經濟適用房銷售合同

經濟適用住房買賣合同

合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

委托代理人： 地址：

郵政編碼 ： 聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍

身份證種類 號碼

地址： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

【委托代理人】【 】姓名： 國籍：

地址：

郵政編碼： 電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》、《經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據

出賣人以 出讓、劃撥 方式取得位于 ×××

編號為 R××- ×× 的地塊的建設用地使用權。載明該建設用地使用權來源的批準文件或合同是 土地使用證號××× 。該地塊總土地面積為××× 。

出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房，【建設項目名稱】【 現(xiàn)定名】【 暫定名】××× 。建設工程規(guī)劃許可證號為 ×××× ，施工許可證號為 ××× 。

第二條 經濟適用住房銷售的依據

買受人購買的經濟適用住房為【預售】【現(xiàn)售】經濟適用住房。預售經濟適用住房批準機關為 ××× ，預售許可證號為×售許字××× ;或者,現(xiàn)售經濟適用住房備案機關為 ××× ，備案號為 ××× 。

第三條 買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房（以下簡稱該經濟適用住房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第 幢 單元 號房，或

。建筑層數(shù)地上 × 層，地下 × 層，該經濟適用住房位于地上 層。

該經濟適用住房土地使用權年限自 長期 年 月 日至 年 月 日。

該經濟適用住房的設計用途為 住宅 ，屬 框剪-剪力 結構，層高 。該經濟適用住房有陽臺××× 個，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 。

該經濟適用住房相關節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說明： 1、

該經濟適用住房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 平方米。其中，套內建筑面積 平方米，應分攤的共有建筑面積 平方米（應分攤的共有建筑名稱及建筑面積清單見本合同附件二）。

除上述經濟適用住房買賣外，有出售（或贈送、出租等）車位、車庫、綠地或其他物業(yè)的，有關該物業(yè)買賣、贈與、租賃合同事項，雙方另行約定于本合同附件三。

第四條 建筑區(qū)劃內相關物業(yè)歸屬的約定

在該經濟適用住房所在的建筑區(qū)劃內，出賣人建設物業(yè)服務用房 ××× （預測繪） 平方米，坐落 ××× ，屬于業(yè)主共有。

下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租，其他道路、綠地、場所、設施、房屋，屬于業(yè)主共有。

1、車位。

2、車庫。

3、不計入分攤建筑面積的地下室（含地下儲藏室、地下運動場所及其設施）和地下汽車庫（位）。

4、不計入分攤建筑面積的配套房屋及其設施、儲藏室、庫房等，如會所、室內游泳池、室內籃球場、室內網球場等， 。

城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關規(guī)定、合同約定需要移交政府相關單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。

第五條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式，計算該經濟適用住房價款（貨幣單位人民幣）：

1、按建筑面積計算，該經濟適用住房單價為每平方米

元，總價款 元。

2、按套內建筑面積計算，該經濟適用住房單價為每平方米

元，總價款 元。

3、按套（單元）計算，該經濟適用住房總價款為

元。

4、按建筑面積計算，根據 號文件規(guī)定乙方可享受經濟適用房核準面積 平方米，核準單價為 元/平方米，計 元；超出核準部分面積為 平方米，單價為 元/平方米，計 元；二項合計該經濟適用住房總價款為 元。

按照物業(yè)管理有關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，需要交納新建物業(yè)專項維修資金的，首期交納標準為 元/平方米（以相關部門確定并經當?shù)卣鷾屎蠊嫉臉藴蕿闇剩?。該款項未包含在本條約定的總價款中，由出賣人統(tǒng)一代交，在物業(yè)交付時向買受人收取。

第六條 面積確認及面積差異處理

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記為準。

1、當事人選擇【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）作為計價方式時，經濟適用住房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按以下方式處理：

①面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。

②面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起且辦理完成退房手續(xù)后(包括撤銷合同備案登記手續(xù)及預告登記手續(xù))30 日內將買受人已付款退還給買受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比= 產權登記面積－合同約定面積

合同約定面積

×100%

2、當事人選擇按套計價的，經濟適用住房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 約定按下列第 / 種方式處理：

①交付的房屋套型與設計圖紙一致,相關尺寸誤差不超過附件一房屋平面圖上標示的誤差范圍的,總房價款不變。

② × 。

第七條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款 買受人于本合同簽訂當日，一次性付清全部房款。 。

2、分期付款 。

3、其他方式：

買受人應在《經濟適用住房買賣合同》簽定之日支付首付款（人民幣） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，剩余房款（人民幣） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整辦理 商業(yè)按揭貸款； 公積金按揭貸款； 商業(yè)和公積金組合按揭貸款。

（1）買受人在《經濟適用住房買賣合同》簽訂當日辦妥按揭貸款手續(xù)，辦妥按揭貸款手續(xù)是指買受人與出賣人指定的按揭銀行簽訂按揭貸款合同，并提供按揭銀行要求并認可的所有資料。

（2）買受人未在《經濟適用住房買賣合同》簽訂當日辦妥按揭貸款手續(xù)的，買受人須按本合同第八條的約定承擔違約責任。

（3）若買受人未能通過按揭貸款資格審查，買受人應在接到出賣人書面通知的10日內，補齊相關資料或一次性付清剩余房款，否則，須按本合同第八條的約定承擔違約責任。

（4）若買受人逾期付款而導致合同被解除的，買受人應在出賣人書面通知的15日內無條件協(xié)助、配合出賣人前往房產登記部門辦理辦理完成退房手續(xù)(包括撤銷合同備案登記手續(xù)及預告登記手續(xù))，買受人不協(xié)助配合或逾期協(xié)助配合的，買受人須向出賣人加付合同價款5%的違約賠償金。

第八條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 1和2和3種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。

① 逾期不超過 90日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行；

②逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金；出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小于第①項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、出賣人解除合同的，出賣人有權在退還買受人的房款中直接扣除買受人應支付的違約金；合同繼續(xù)履行的，在經濟適用住房交付前，買受人應向出賣人足額付清違約金，買受人不付清違約金的，出賣人有權不交付經濟適用住房。

3、交付（房）期限屆滿，買受人應當支付給出賣人的任何款項未完全付清的，出賣人有權拒絕向買受人交房，交付日期相應順延至買受人付清全部應付款項后7天內，順延期限不視為逾期交房。

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