什么是固定資產(chǎn)投資(固定資產(chǎn)投資的主要構(gòu)成)

固定資產(chǎn)投資作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算體系的重要組成部分，一直以來(lái)得到各界關(guān)系。那到底是什么固定資產(chǎn)投資呢?

按照定義，固定資產(chǎn)投資是以貨幣形式表現(xiàn)的、企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的工作量以及與此有關(guān)的費(fèi)用變化情況。包括房產(chǎn)、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具、以及企業(yè)用于基本建設(shè)、更新改造、大修理和其他固定資產(chǎn)投資等。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，就是用貨幣換資產(chǎn)，形成能夠看得見(jiàn)的實(shí)物量，而不是我們平常講的買(mǎi)股票、基金這一類的投資行為。

從這個(gè)定義出發(fā)，固定資產(chǎn)投資無(wú)所不包，就算是那100塊錢(qián)買(mǎi)個(gè)桌椅板凳，也是符合定義的。范圍一大，就不容易統(tǒng)計(jì)，所以在統(tǒng)計(jì)上主要把握三大部分，同時(shí)還有一定的門(mén)檻，不然統(tǒng)計(jì)成本過(guò)于龐大。

固定資產(chǎn)投資的主要構(gòu)成：

第一，基本建設(shè)，指的是企業(yè)、事業(yè)、行政單位以擴(kuò)大生產(chǎn)能力或工程效益為主要目的的新建、擴(kuò)建工程及有關(guān)工作，可以理解為新蓋一個(gè)廠房、新買(mǎi)一個(gè)設(shè)備。

第二，更新改造指企業(yè)、事業(yè)單位對(duì)原有設(shè)施進(jìn)行固定資產(chǎn)更新和技術(shù)改造，以及相應(yīng)配套的工程和有關(guān)工作(不包括大修理和維護(hù)工程)，可以理解為把廠房扒了重建、把設(shè)備砸了重裝。

第三，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。這一類投資相對(duì)特殊，與生產(chǎn)無(wú)關(guān)，主要是使用和服務(wù)，指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實(shí)際從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)單位統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、飯店、賓館、度假村、寫(xiě)字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施，土地開(kāi)發(fā)工程(如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場(chǎng)地等基礎(chǔ)設(shè)施工程)的投資;不包括單純的土地交易活動(dòng)。從中我們看到，土地交易不是投資，而且沒(méi)有500萬(wàn)的門(mén)檻，估計(jì)是只要蓋樓就不止500萬(wàn)吧

值得注意的是，凡屬于大修理、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)性質(zhì)的工程(如設(shè)備大修、建筑物的翻修和加固、農(nóng)田水利工程和堤防、水庫(kù)、鐵路大修等)都不納入固定資產(chǎn)投資管理，也不作為固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)。

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